Haus in 12559 Berlin: +++Vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Sauna und toller Raumaufteilung+++

Objekt Beschreibung

Das Haus wurde von der Fa. Kurth 1996 errichtet. Es handelt sich um ein Fertigteilhaus erbaut auf Keller/Souterrain und besitzt eine nach Süden angeschüttete und bewachsene große Terrasse über die gesamte Breite. Das Haus wird über eine repräsentative geräumige Eingangsdiele im Erdgeschoss betreten. Rechts befindet sich das Duschbad, links die Treppe ins Dachgeschoss. Weiter links neben der Treppe betritt man die geräumige Küche mit Essplatz und Einbauküche im Landhausstil incl. aller Geräte. Diese ist im Kaufpreis nicht enthalten. Das von der Diele zu betretene Wohnzimmer öffnet den Blick zu Terrasse und in den Garten mit Gartenhaus und Teich. Von der Diele gelangt man ebenfalls in den Bereich Keller/Souterrain mit Hauswirtschaftsraum, Sauna und weiteren Räumen. Hier hat der Käufer viel zusätzlichen Raum. Das Dachgeschoss gruppiert um eine Mitteldiele ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein sehr modernes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Der gedämmte Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und wird als Abstellfläche genutzt. Aufteilung des Wohnhauses Kellergeschoss: 3 Räume - Deckenhöhe 2,21 m, für Hauswirtschaftsraum, Hobby mit Sauna, Büro etc. nutzbar. Erdgeschoss: 4 Räume - Deckenhöhe 2,53 m: Wohnzimmer zur Südterrasse ca. 43 m², Wohnküche ca. 14 m² (mit Einbauten und Essplatz), Duschbad, Abstellraum mit Bennwertherme (Gas), Diele incl. Treppenhaus Dachgeschoss: 4 Räume - Deckenhöhe 2,53 m: Schlafzimmer ca. 23 m², Kinderzimmer ca. 16 m², Wannenbad mit Eckbadewanne, Diele incl. Treppenhaus und Zugang zum Spitzboden (mit Fenster).

Ausstattung

Weitere Ausstattungsmerkmale: Das Haus verfügt über Brennwerttechnik / Gas, Wandheizkörper und besitzt teilweise französische Fenster. Die Fenster im Erdgeschoss besitzen Außenrollläden. Das Haus wurde für eine 3 - Personen Familie mit den dafür benötigten großen Räumen errichtet, die jedoch noch nachträglich geteilt werden können. Durch die energetische Ausrichtung des Hauses ist nachträgliche Installation und effizienter Einsatz von Solartechnik und Photovoltaik möglich. Die Böden im Flur des Erdgeschosses, in den Bädern und in der Küche sind gefliest, im Wohnzimmer und Kinderzimmer liegt Teppichboden. Das Schlafzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet. Der Keller verfügt über eine Sauna und im gefliesten HA-Raum über einen WM-Anschluss. Das Gartenhaus dient zusätzlich zur Aufbewahrung für Fahrräder und Gartengeräte. Im Zufahrtsbereich ist auf dem Grundstück Platz für zwei PKW?s. Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas, Telefon (DSL) liegen am Haus an.

Objektlage

Müggelheim gehört zum Stadtbezirk Treptow/Köpenick. Durch seine wald- und wasserreiche Umgebung ist dieser Ort sehr geschätzt. Hier bieten sich viele Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. Der kleine und der große Müggelsee gehören, wie auch die Spree, zu den beliebten Zielen der Wassersportler. Das Grundstück befindet sich im östlichen Teil von Müggelheim, in einer sehr ruhigen Strasse und nur wenige hundert Meter von der Großen Krampe entfernt. Die Straße ist geprägt durch schmucke Einfamilienhäuser sowie durch ländliche Villen. Hier wohnen Sie in sehr angenehmer Nachbarschaft. In knapp 5 Fußminuten ist die Bushaltestelle erreicht.

Sonstige Angaben

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