Haus in 12305 Berlin: Viele Möglichkeiten in Berlin-Lichtenrade!

Objekt Beschreibung

Es wird Ihnen hier ein ca. 1.633 m² großes Anwesen angeboten, auf dem im Jahre 1966, in massiver Bauweise, ein Wohnhaus errichtet wurde. Es handelt sich hier um ein vollunterkellertes Ein-/ Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, die über einen komplett separaten Zugang verfügt. Des Weiteren befindet sich auf dem großen, alt-gewachsenen Grundstück eine Massivgarage und ein Holzhäuschen mit ca. 10 m² Fläche. Grundstück und Vorgarten sind pflegeleicht angelegt und eingefriedet. Sie betreten das Haus über einen Windfang, der zur Diele führt und so alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss erschliest. Zur Linken eröffnet sich ein kleines Schlafzimmer, anschließend ein Esszimmer mit Parkett und Zugang zum Wintergarten mit Sonnenschutz und einem hervorragenden Blick in den tollen weitläufigen Garten. Geradeaus öffnet sich das Wohnzimmer ebenfalls mit Parkettfußboden und Blick zum Grundstück. Weiter rechts liegt der Zugang zum Treppenhaus, über den Sie den Keller und die Einliegerwohnung, wie auch den Zugang zum Dachboden erreichen. Dem Grundriss folgend gelangen Sie in die Küche mit Einbauküche. Angrenzend befindet sich der Zugang zum modernisierungsbedürftigen Bad und der kleinen Abstellkammer. Die Einliegerwohnung betreten Sie über den schon erwähnten, separaten Eingang auf der rechten Giebelseite des Hauses. Die Wohnung selbst verfügt über 3 Zimmer, Balkon, Küche mit Abstellkammer, Badezimmer und Wohnzimmer. Letzteres ist mit Parkett ausgelegt. Die Räumlichkeiten sind sehr hell und freundlich.

Ausstattung

Parkett, Wintergarten, Jalousien, Zentralheizung, Vollkeller,

Objektlage

Lichtenrade ist eine Wohnsiedlung südlich von Mariendorf in guter Wohnlage. Lange, idyllische Spaziergänge ins Umland sowie zahlreiche Sportclubs ermöglichen eine gesunde Freizeitgestaltung. Die Bahnhofsstraße ist die regionale Einkaufsmeile und befindet sich lediglich 2 Minuten vom Haus entfernt. Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Die S - Bahn fährt nicht nur in die City, sondern auch über die Stadtgrenze hinaus bis nach Blankenfelde. Diverse Buslinien verkehren in der Umgebung.

Sonstige Angaben

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Bebaubarkeit:

Die Teilung des Grundstücks ist im Zuge einer Sondergenehmigung möglich, mit einer Grundstücksmindestgröße von 500 m². Bebaubar laut Bauamt Herr Novak mit einem Gebäude 1 Vollgeschoss + DG ohne Garage o. Carport. GRZ 0,2 . Alles nur in Absprache mit dem zuständigen Bearbeiter des Bauamtes Tempelhof-Schöneberg Herr Novak.