Anlageobjekt in 12524 Berlin: Vollvermietetes 3-Familienhaus in Altglienicke!

Objekt Beschreibung

Wir möchten Ihnen dieses vollvermietete drei Familienhaus im schönen Altglienicke vorstellen. Das Gebäude wurde als Grenzbebauung errichtet. Derzeit sind die drei Wohneinheiten wie folgt vermietet: Ergeschoss p.a. : 3.354,00 ?; 1. OG p.a. : 2.760,00 ?; 2. OG p.a. : 3.300,00 ?. Im Zuge einer Modernisierungen wurde die Elektrik in Teilen erneuert und die einzelnen Wohnungen renoviert. Die Heizung sowie die Fenster wurden ebenfalls auf einen modernen Standard gebracht. Im Jahre 1999 wurden das Dach neu gedeckt und der Keller trocken gelegt. Das Haus ist vollerschlossen und teilt sich in das Erdgeschoss mit ca. 51 m², das 1. OG mit ebenfalls ca. 51 m² und das Dachgeschoss mit ca. 52 m² auf. Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich eine massive Garage. An der hinteren Grundstücksgrenze schließt sich eine Kleingartenanalge an, welche lediglich über einen kleinen Weg von dem zu verkaufenden Grundstück getrennt ist. Dieser Weg ist gleichzeitig die Zuwegung zur Garage. Ob eine Erweiterung oder ein weiterer Baukörper auf dem Grundstück möglich ist, wird derzeit geprüft. Im Zuge des Verkaufes könnte eine der Wohnungen bezugsfrei übernommen werden.

Ausstattung

- Wannenbad - Einbauküche

Objektlage

Altglienicke ist ein Stadtteil, der "Wohnen im Grünen" und gleichzeitig eine schnelle und direkte Verkehrsanbindung zur Mitte Berlins ermöglicht. Der alte Stadtteil besteht aus mehreren kleinen Siedlungen mit freistehenden Einfamilien- und Reihenhäusern, kurzum ein ruhiges Wohnviertel mit Gartenstadtcharakter im Süden Treptows. Im fußläufigen Umfeld findet man Schule, Kindertagesstätte, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Dies trägt seinen Teil dazu bei, dass die Einwohnerzahl im süd-osten der Hauptstadt wächst. Es ist zu erwarten, dass mit Fertigstellung des BBI Flughafens und des weiter wachsenden Technologieparks in Adlershof, die Bevölkerung hier weiter zunimmt.

Sonstige Angaben

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