Wohnung in 12587 Berlin: Viel Platz im charmanten Friedrichshagener Altbau!

Objekt Beschreibung

Wir möchten Ihnen eine sehr schöne, großzügige Altbauwohnung in ruhiger und begehrter Friedrichshagener Lage vorstellen. Bereits von Außen macht der sanierte Altbau einen imposanten Eindruck. Das Haus teilt sich in geradeeinmal 2 Parteien auf. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Sie betreten die Wohnung über den charmant gestalteten Hausflur. Nach Eintritt in die Wohnung eröffnet sich gleich links die offene Wohnküche mit Einbauküche. Ein Wohn/- oder Esszimmer mit kleinem Balkon schließt sich an. Durch die großen, noch gut erhaltenen Flügeltüren gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Hier wurden die alten Holzdielen aufgearbeitet. Über ein sehr helles Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieses beherbergt 2 Kinderzimmer, das sehr große Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer. Dieses ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Der Käufer kann einen Teil des Gartens nutzen. Hier wurde ein Sondernutzungsrecht begründet. Mitte der 90er Jahre wurde die Immobilie umfassend saniert. (Stränge etc.) Vor 2 Jahren haben die Eigentümer eine neue Brennwerttherme installiert. Die Verbrauchskosten sind dadurch deutlich verringert worden. Die Eigentümer planen den Keller zu sanieren. Feuchtigkeit hat hier einen Schaden hinterlassen. Es wird mit ca. 15.000 ? pro Wohnung geplant.

Objektlage

Berlin-Friedrichshagen am Ufer des Müggelsees und der Müggelspree ist aufgrund seiner wald- und wasserreichen Umgebung sowie sehr guten Infrastruktur ein immer beliebterer Wohnort im Stadtbezirk Köpenick. Zahlreiche zu einem Großteil sanierte Villen und denkmalgeschützte Bürgerhäuser geben Friedrichshagen und der Umgebung des Wohnensembles ein unverwechselbareres Flair. Direkt vor der Haustür lädt eine Straße mit mehreren Geschäften und Restaurants zum Einkaufen und Bummeln ein. Besonders attraktiv ist der Standort durch seine Nähe zum Müggelsee, sowie durch die gute Verkehrsanbindung (Haltestelle der Straßenbahn und der S-Bahnhof Friedrichshagen sind in wenigen Gehminuten erreichbar).